广州首批供地：华润+长隆联合体197.21亿夺得广州长隆“超级地块”

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观点网讯：4月20日，广州番禺长隆“超级地块”（两宗宅地、两宗商地）分批出让，其中两宗宅地触顶摇号，最终，据广州公共资源交易中心公示，华润+长隆联合体将“超级地块”尽数收入囊中，合计拿地总价约197.21亿元。

观点新媒体了解到，本次超级地块成交价超过去年中信泰富+中船联合体拿下的广船地块总价（187亿元），为广州历史上宅地成交总价TOP2，总价仅次于2009年成交的亚运城地块（255亿元）。

据悉，番禺长隆“超级地块”由番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块（宅地），BA0902011地块（宅地），BA0902010地块（商地）及汉溪大道北侧BA0902116、BA0902118、BA0902121地块（商地）共四宗地块组成。四宗地块均位于番禺区汉溪大道北侧，临近广州长隆乐园，起拍总价合计约175亿元。

根据要求，两宗宅地的竞得人或关联方需承诺参与两宗商业地块BA0902010，BA0902116、BA0902118、BA0902121地块的出让竞投。

最终，BA0902011地块成交总价82.74亿元，溢价率15%，折合楼面价32176元/平方米；BA0902125地块成交总价84.15亿元，溢价率15%，折合楼面价33434元/平方米。另外两宗商业地块成交总价分别为17.96亿元、12.36亿元。

值得一提的是，BA0902010地块出让协议指出，为保证商业运营品质，丙方须向甲方或乙方提供拟引入购物中心品牌的引入证明材料，证明材料须为丙方与拟引入购物中心品牌正式签署的合作协议文件，购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心(IFS)、万象商业、恒隆广场其中一家。