上海临港人才住房政策优化调整 促进行业循环，助力实体经济和稳增长诉求

4月12日，上海临港(600848)新片区管委会组织对临港新片区人才住房政策操作口径进行优化调整，涉及人才购房资格确认函的有效期限及重点支持单位人才工作期限调整。

按照新规，将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》，有效期由原6个月调整为12个月。

同时，根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，经综合评定，形成了《2022年临港新片区人才住房政策重点支持单位清单》(简称“2022年重点支持单位清单”)。《2022年重点支持单位清单》将按需组织更新并公示。

2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。按照公布的人才住房政策重点支持单位名单，3个月的共计195家;6个月的人才住房政策重点支持单位共计29家。

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，本次政策调整符合调控的主基调，松绑限购，但选择在合适的区域，即像临港这样的外围待开发区域，正在大开发的区域;将房住不炒与促进住房消费相结合。临港释放的人才购房，限定在了重点支持单位中的人才，即符合临港自贸区发展的产业序列，将产业、新城开发、区域配套、新市民就业和安居、新兴城镇化等综合起来了;临港政策调整比较频繁，2019年新片区刚成立时，为了促进新区新城开发，需要地产先行，但是就松绑了政策。2020年疫情后楼市快速回升，又有收紧的趋势，现在市场下行，再次松绑。这说明，楼市调控就是逆风向行事、相机抉择的短期举措，频繁调整，小步快跑，实现调控精准精细，一区一策。

李宇嘉认为，热点城市开始纠偏政策，一方面应对疫情、经济下行冲击，另一方面促进消费释放、促进行业循环，助力实体经济和稳增长诉求。但同时，也要贯彻房住不炒。也就是，热点城市政策松动，必须要将房住不炒和促销费、促稳定结合起来。政策调整时可以的，但要精准研判，选择哪个区域该调整，怎么调整，稳妥起见，为后面留足空间和弹药，不要一下子打光了，一股脑退出，可能会造成市场大起大落。