世邦魏理仕刘焕丽：2021年以来LEED写字楼净吸纳量占比近60%

近年来，极端气候和自然灾害的频发推动了全球对可持续性发展的探讨。CBRE世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽在2022金融街论坛-楼宇经济发展论坛上，分享了ESG、碳中和理念下商务楼宇的价值提升及相关实践案例。

CBRE世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕

ESG是全球60%的CEO疫情之后最为关注的事项；

【资料图】

将近30%的上市企业披露ESG报告；虽然沪深没有强制要求，在沪深300企业中仍然有86%披露其ESG年度报告；

ESG主题投资基金年平均收益可达15%；

从CBRE全球2021年投资者的调研报告来讲，60%的采访机构采用了ESG评级；

50%的投资机构把ESG纳入投资策略，比例将继续攀升。

ESG分别代表了环境保护、社会责任和公司治理。刘焕丽披露了几个相关数据，并指出，金融市场对ESG也给予了高度的关注，比如纽交所、纳斯达克、伦敦交易所和港交所等对其上市企业要求必须披露ESG年度报告。

除了赋能城市，ESG对商业地产也有着极其重要的价值。刘焕丽认为一是增强资产组合的韧性，主要体现在对抗极端气候和自然灾害等方面，抵抗租赁市场和环境政策风险。

第二能够提升资产运营的表现，绿色认证过写字楼净吸纳量在整体中的占比逐年增加。CBRE数据显示，全国18个主要城市LEED认证和注册写字楼自2021年以来净吸纳量占比接近60%。

同时，在城市空间和产业在往双碳目标推进的过程中，也蕴藏着诸多投资机遇。

刘焕丽认为ESG的实践需要业主、企业客户、供应商及管理方在内的各方协同合作才成完成，各方都有着不同的角色和任务。并分享了具体实践案例，CBRE管理15年的北京国际中心通过改造照明节能技术，每年节约20.85吨标准煤。优化照明、制冷机组及电梯运行模式，每年节约32吨标准煤。改造冷却水系统收集循环改造，每年节约4000吨。