直击西安楼市：新房冷热不均，二手房成交量出现拐点！

在西安新房市场上，冷热不均。

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一些热门楼盘，领到预售证时间不长，但销售迅速。

比如，华润置地·未来城市DK-6的1幢、5幢，发证时间2023年3月24日，300多套房源，目前全部售完。再比如，启迪中心项目1幢，发证时间2023年4月28日，三四百套房源，目前网签了接近一半。

还有许多楼盘，处于销售乏力的状态。

比如，旭辉·旭城昌泰项目15幢，发证时间2023年1月4日，共计80套房源，目前网签了12套。再比如，礼居中心1幢，发证时间2023年1月10日，共计454套房源，目前网签了8套。还比如，东方馨苑2幢、5幢、4幢，发证时间2023年1月16日，共计216套房源，目前网签了9套。

全国70城房价显示，西安新房的价格小幅上涨，2023年3月的新房价格较去年同期上涨1.2%。

西安二手房市场上，正在出现一个明显的拐点。

2022年8月，西安二手房网签数量是6472套。

2022年9月，西安二手房网签数量是6085套。

2022年10月，西安二手房网签数量是4390套。

2022年11月，西安二手房网签数量是4758套。

2022年12月，西安二手房网签数量是4965套。

2023年1月，西安二手房网签数量是5148套。

2023年2月，西安二手房网签数量是8161套。

2023年3月，西安二手房网签数量是12151套。

2023年4月，西安二手房网签数量是9662套。

黄桷树财经注意到，西安二手房的成交量正在出现一个拐点，它也许意味着，二手房抛售的黄金时期正在接近尾声。

全国70城房价显示，西安二手房的价格还算坚挺，2023年3月的二手房价格与去年同期持平。