焦点报道:150多个城市公开宣布：放宽楼市！

今天（2023年5月24日）上午，在《今日头条》上，看到老牌官方媒体《21世纪经济报道》一篇多达2500多字的长篇文章。文章的题目是：“楼市重磅！已有14城宣布：放宽！”

说实话，看到这个题目，心里还有点小鄙视，连标点符号加上也只有十几个字的文章标题，就用了2个感叹号，而且还没有让人一目了然是啥意思。这算不算标题党呢？

(相关资料图)

还是不对这篇文章的题目吹毛求疵了。我们来看看，这篇文章的主要内容吧。当然，看到这里，可能会有朋友有些疑惑，既然《21世纪经济报道》的文章，写的是14个城市放宽楼市，你的文章标题，怎么变成了150多个？当然，如果朋友们想明白为什么，看完本篇文章的内容，就会知道了。

《21世纪经济报道》的文章写道，上周五，也就是5月19日，杭州市继余杭区的中泰街道和瓶窑镇之后，萧山区的闻堰街道，也加入了“限购放松圈”，成为了限购放松的区域。该街道发文称，凡是居住在该街道的非户籍人士，只需缴纳1个月社保，或者落户，即可购买新建商品住宅，而购买第二套住房，不再受落户满5年的限制。

而就在三天前的5月16日，南京市有关部门发文宣布，对于江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区等产业聚集区，放宽了限购条件。文件规定，凡是南京本地户口的家庭，都可以开具产业聚集区的购房证明，在包括上述几个区域的产业聚集区，购买一套住房。

从房地产市场的表现来看，自4月份以来，杭州市和南京市的楼市，市场情绪开始回落，4月份，两个城市的商品住宅成交面积，均比3月份下降，其中，南京市下降了近4成。5月份的前半个月，杭州市和南京市的市场成交规模，和4月上半月相比，继续下滑，市场压力很大。放松限购，有可能会提升当地房地产市场的活跃度。

就在上个月，合肥市调整了限制购房条件。将合肥市的部分外围区域，划为非限制购房地区。如果家里有六十岁的老人，或者是有两个及以上孩子的家庭，都可以在合肥市区，购买第3套房子。

郑州市同样在上个月，再一次放开了主城区的限购区域。在三环甚至有些四环都成为主城区的郑州，把农业路、中州大道、陇海路、桐柏路合围的二环路以外，都取消了限购。因为三环内都是成熟社区，大拆大建的可能性不大，这几乎就等于完全放开了限购。要知道，从去年3月1日之后，郑州一直是救市的急先锋，但不管出台了多么激进的措施，郑州的楼市，就是波澜不惊。

文章说，根据中指研究院的统计数据显示，自今年以来，国内已经有14个城市，出台了放松限购的举措。与2022年下半年放松限购不同的是，去年下半年，放松限购的，大多是三、四线城市，而2003年以来，放松限购的则大多数都是新一线城市和强二线城市。

实际上，北上广深四大一线城市，同样也在放松限购。3月10日，深圳市宣布，放开深汕合作区的限购。在深汕合作区，暂时取消对于自然人购买商品住房的一切限制。4月10日，北京市公开宣布，计划在郊区房山区进行试点，对于多子女家庭，职住平衡家庭，购房给予支持。

4月29日，广州市住房公积金管理中心发布文件，“关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知”，通知提出，生育2孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套,住房的，公积金贷款可以上浮30%。4月30日晚上，上海市住房公积金管理委员会宣布，自5月1日起，多子女家庭购买第一套住房的，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在最高贷款限额的基础上，可以上浮20%。

实际上，从2023年以来，国内共有150多个城市，推出了稳定楼市的措施，包含放松限购限售、优化公积金贷款政策、实行购房补贴、下调房贷利率、推行二手房“带押过户”、降低贷款的首付比例、放松落户等多个方面。

在政府采取一切办法（但不允许降价）的情况下，楼市会火爆起来吗？

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