天骄爱生活新三板挂牌，物管行业借力资本进入“全息时代”

1月28日，重庆天骄爱生活服务股份有限公司（证券简称：天骄股份，证券代码：835422）正式在全国中小企业股份转让系统挂牌（新三板挂牌），这家在西南区域有着重要影响力的“商住产全息生活服务运营商”即将成功挂牌新三板，宣告正式步入资本市场。

于2015年8月完成股改的天骄爱生活为协信集团控股子公司，其前身是重庆天骄物业管理服务有限公司，成立于1999年，具有国家一级物业管理企业资质，取得了ISO9001：2008质量管理体系认证。依托协信集团“商住产一体化”发展战略，天骄物业已成为跨区域、跨业态的知名专业物管企业，荣获中国物业管理百强企业称号，在西南区域具有重要影响力。

公告显示，天骄爱生活董事长由曹志东先生担任，总经理由郑显堂先生担任。其中，协信集团占股75%。

据了解，天骄爱生活的挂牌，是协信集团实现旗下各产业板块业务整合重构，借助资本市场实现“金融化”发展目标过程中的重要一步。未来除物业板块外，协信集团旗下的商业地产板块、产业地产板块都将在资本市场进一步发力。

另一股东为天骄爱生活在今年9月引进的优质战略投资者——中国民生投资股份有限公司（注册资本500亿元），占股25%。中民投全资子公司——中民物业有限责任公司，是中国物业投资及管理领域的增值服务拓展商及资源整合者。从需求端出发，打通物业管理、商品服务、财富管理和PE投资等板块的上下游资源，建立了立足于社区生态的消费者开放型平台。

天骄爱生活本次申请新三板挂牌的主办券商为西南证券股份有限公司，法律顾问为北京大成(重庆)律师事务所，审计师为信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)，资产评估机构为中和资产评估有限公司。

协信集团执行副总裁、天骄股份董事长曹志东表示，除协信集团累计开发的过千万方的商住产物业外，目前天骄爱生活还管理和运营部分外部委托项目，2015年净利润超过此前盈利预测，其中40%以上来自社区电商、养老服务、房屋银行、餐饮、维修等多种经营服务，而非传统意义上的物业空间服务费用。“我们做物管，但又不靠物业管理费来活，而是嫁接对客户的服务，做各种针对业主的增值服务，甚至借物管平台做O2O，这就是所谓的物管去物业化，”曹志东认为，这种运营模式比较受资本市场的青睐，天骄爱生活挂牌之后的成交表现值得期待。

未来，天骄爱生活将致力于“构建全息生活服务生态圈”的核心目标，一方面，进一步对“商住产”领域的客户需求进行价值细分，采用社区O2O模式，打造适应不同需求的“小A”平台：线上以信息推送、购物支付、智能刷卡、社交平台等功能为主，集合平台型产品、服务型产品、资产型产品、金融服务、社区车管家、社区养老、社区餐饮、美居产品八大功能；线下以“A吧”和实体服务体验为主，提供“资产经营、社区医疗、社区银行”三大服务服务体验区，打造社区邻里、亲朋的社交平台。另一方面，进行业务拓展和适度的业态结构调整，继续扩大商业、产业物业管理领域的发展，将公司服务特色延伸到该类型中去，做精现有项目和服务品质输出，迅速在行业树立起“天骄爱生活”服务品牌。

最终，天骄爱生活将实现服务集团相关平台资源整合，全面实现系统内商业、住宅、产业客户资源贯通，成长为商住产全息生活服务运营商。而天骄爱生活的“全息生活服务运营”模式，或将引领国内物业管理行业发展的新时代！