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记者调查:驻马店香水湾住宅变公寓 村民住窝棚

2014-02-20 13:48:13 来源:消费日报

  河南泽鑫置业有限公司开发的驻马店香水湾楼盘,因部分住宅变身公寓,产权由70年缩水至40年。开发商长期违规预售,记者多次暗访拿到收款票据,向房管局举报,对方回应“已经罚过了”。此前报道“先卖房后拿地”招拍挂疑云未解,调查发现,因香水湾拆迁的谭庄村民至今仍居住在肮脏不堪的窝棚里。

  住宅变身公寓 产权缩水30年

  近日,驻马店的李先生不断向媒体反映,购房协议上明明写着“商品房”,当初买房时香水湾销售人员也明确表示“70年产权”。现在又告知我们是公寓,产权40年。

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  李先生说,一个月前,香水湾置业顾问打电话说:“房子交工了,你过来领钥匙,房子改成公寓了,产权是40年,你要的话给你免一万元开口费,如果不要按银行利息补偿。”

  没多久,李先生从外地回来找到香水湾,售楼部销售员告诉他,像他这种情况有200多户。后李先生多次找到香水湾要求赔偿,销售员以“领导不在”搪塞。

  李先生不解的说:“不知道开发商使的啥手段?这200多户中,后来居然有一多半产权又变成了70年。”香水湾置业顾问给李先生解释说,之所以他的房子不能改成70年,主要因为李先生买的房子在北侧,光照时间不足,只能按公寓出售。

  针对泽鑫置业提出的补偿方案,李先生无法接受。“我15万多买一套房子,产权缩水了30年,他们免一万多元开口费(天然气),就想买我30年产权,按他们的算法,我的房子才值3万块钱?”李先生说。

  27日,气急不过的李先生与家人在香水湾售楼部,举起了“香水湾大骗子,政府部门不作为”的条幅。后两个年轻人前来阻止李家人的行为,并企图从李先生母亲手中抢走条幅,并与之发生撕扯。

  记者现场目睹这一过程,并质问香水湾售楼部赵经理,参与抢夺是否售楼部的人?赵经理当场否定。并称已经报警,后110及时赶到,才避免了一场冲突。

  后李先生电话告诉媒体,民警调出监控后,找到了参与抢夺的两个年轻人,他们正是香水湾的保安人员。

  长期违规预售 房管局回应“罚过了”

  记者在香水湾售楼部看到,已竣工一期3、9、10号楼均于今年11月拿到商品房预售许可证,而卖房却在一年多前就开始了。

  香水湾二期目前尚未开建,但媒体在暗访中发现,其计划2014年动工的11号,大部分房源都已经售出,目前剩余房源约20套左右。

  售楼部销售员贾某说:“我们二期目前还没怎么卖,就一个11号楼才开始,老板等着明年开盘后涨价呢。”

  为了拿到香水湾违规售房证据,记者以购房者的身份进行暗访,以房价高,优惠不够为由,多次与销售员接触,逐步取得销售人员的信任。

  12月25日,记者以决定购房交定金为由,希望看下其他购房者的定金数额及房价,香水湾销售员贾某给记者拿出一张已经签订的认购书。

  27日下午,香水湾售楼部赵经理在记者出示认购书复印件后仍然辩称:“我们没有卖房,只是收的预定金,不算卖房。”

  随后,记者现场拨打了驻马店市房管局监察支队的电话,并以媒体的身份举报香水湾违规预售,在明确告知证据确凿的情况下。房管局工作人员说,自己只是办公室接电话的,队长出去巡逻了。

  记者让工作人员联系队长,希望房管局现场执法。工作人员联系队长后,回复说:“我们已经罚过了。”

  媒体想进一步了解情况,希望能与队长联系,对方回应,领导电话不能随便对外说。驻马店房管局此种暧昧态度,令人质疑。违规预售,岂能一罚了之,甚至以罚代管。

  拆迁村民住窝棚达6年 堪比难民

  香水湾位于驻马店市开源大道与文明路交汇处,距离驻马店市政府大约200米,其西邻是一座正在建设中的星级酒店,前后均是高楼大厦。

  调查发现,香水湾项目用地原属金河办事处谭庄村,在香水湾西邻的一片近乎荒芜的土地上,仍然居住多户村民。

  记者走进看到,这些低矮、破烂如难民一样的窝棚居然就是村民党连城的家。

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  据党连城介绍,香水湾项目占用他们村部分耕地和住宅。他的家是在2008年被拆迁的,安置费每月600元,但也仅给了18个月。

  他说因家里两个孩子都在上大学,借了不少债,根本租不起房。自己因有病,出去干建筑也没人要,妻子三年前成了环卫工人,每个月1000元,自己没事就出去拣点破烂维持生计。

  记者走进他们居住的窝棚,其内脏乱不堪,窝棚由旧砖块堆起,没有砌墙,用力一推便能倒掉。屋顶盖着几张石棉瓦,破洞难以计数,阳光从屋顶与砖头的缝隙中射进来。

  党连城说,他们一家在这样的窝棚中住了快6年,就连两个孩子回来也要住在这样的环境中。临走时,他对记者说:“这里也快住不成了,检察院早就要征这块地了。”

  针对香水湾违规售房等事宜,消费日报网将继续关注! 

关键词: 记者 调查 驻马店