郑州30商户遭遇“两房东”经济纠纷 被锁门堵路

　　机电市场

　　租赁合同还未到期，正常经营期间却遭房主断水断电、锁门堵路等一系列强制清场行动。近期，郑州市郑东新区的一商城与“二房东”经济纠纷中，30余商户却无辜陷入困境。

　　位于郑州市郑东新区的江南新天地国际机电城(以下简称：机电城)多名商户反映称，“近年我们分别与郑州市国际机电城置业有限公司依法签订了《商铺租赁合同》，并已支付租赁合同期限内的所有租金，至今仍在合同期限内。而就在今年8月11日，郑州郑东置业有限公司发出《通告函》要求，机电城所有商户应在8月25日前自行撤出自有的全部商品。”

　　机电城商户河南正泰电力设备有限公司刘姓经理向记者说：“今年8月份，郑州郑东置业有限公司即对商户断水断电、堵路锁门，迫使商户无法经营，离场。但我们都是在合法租赁期内啊，多次报警未果。”

　　正泰公司提供的《商铺租赁合同》显示，该公司与郑州市国际机电城置业有限公司的租赁期限为五年，自2011年10月1日至2016年9月30日止。总租金为238万元。

　　人民电器集团郑州销售有限公司的租赁期限也为五年，自2012年5月10日至2017年5月9日。总租金为108万元。该公司负责人说：“我们的合同时间远未到期，却遭郑州郑东置业有限公司强制野蛮扰乱。”

　　记者近日赴机电城走访注意到，该商城的东出口已被一辆小型消防车堵死，西南出口被两辆越野车严严封堵。而商城的多间消防通道也已被蓝色铁皮封死，多家商户的大门被加锁。个别商户为了坚持经营下去，还自备发电机发电营业。

　　8月28日，记者在机电城暗访时发现，一商户店门被加锁后，其无奈正用切割机切开店门，郑州郑东置业有限公司多名人员上前与商户争执。一男子称：“我们也不想在这……是总部要收回房子。”工商资料显示，郑州郑东置业有限公司系深圳香江控股股份有限公司旗下所有。

　　机电城商户均与郑州市国际机电城置业有限公司签订的《商铺租赁合同》，郑州郑东置业有限公司缘何要在商户正常经营期间清场呢?记者了解到，机电城商铺实为郑州郑东置业有限公司所有，系郑州市国际机电城置业有限公司租赁，期限自2011年7月1日至2019年6月30日。也就是说，郑州市国际机电城置业有限公司实为“二房东”。

　　郑州郑东置业有限公司经理郑凯告诉记者：“2013年初，郑州市国际机电城置业有限公司就不交房租金了，至今欠了近千万元。”据郑介绍，由于郑州市国际机电城置业有限公司久欠租金，就起诉了该公司。2014年3月份，法院一审判决双方解除租赁合同，并判郑州市国际机电城置业有限公司交房，付租金。

　　郑州市国际机电城置业有限公司随后上诉至河南省高级人民法院，而今年8月6日，该公司又向法院提出撤回上诉，并提出该公司面临倒闭，下欠工人工资长期未发……8月11日，法院终审裁定：准许撤诉，各方均按原审判决执行。

　　郑凯还介绍说：“我们也是合法收回房产，现在已有9家商户同意搬出，还有20多户称房租没有到期，拒绝搬离。我们双方(租户)都是受害者。”

　　据多家商户透露，联系不到郑州市国际机电城置业有限公司负责人。郑凯告诉记者：“他们(机电城)公司原来还在这里管理，现在都走了，找都找不到。”记者多番联系也未果。

　　由于不满被强制清场行动，机电城20多家商户已向当地法院提交《民事起诉状》。郑州高新技术产业开发区人民法院也已受理此案。

　　商户诉求郑州郑东置业有限公司与郑州市国际机电城置业有限公司继续履行与商户签订的租赁合同。目前，20余家商户还联名书面向郑州市郑东新区管委会反映，要求保障商户合法租赁期限内的人身及财产安全。来源：中新网记者 董飞