每日观点：虚拟房产暴跌背后的元宇宙 中国元宇宙行业发展现状调研

虚拟房产暴跌背后的元宇宙!去年下半年“元宇宙”最火的时候，国外一宗虚拟地块的价格甚至高于北京的一套别墅。然而，近期根据WeMeta平台数据显示，有的虚拟地皮暴跌超过80%。

元宇宙(Metaverse)是整合多种新技术而产生的新型虚实相融的互联网应用和社会形态，它基于扩展现实技术提供沉浸式体验，基于数字孪生技术生成现实世界的镜像，基于区块链技术搭建经济体系，将虚拟世界与现实世界在经济系统、社交系统、身份系统上密切融合，并且允许每个用户进行内容生产和世界编辑。

元宇宙行业产业链可以分为技术端和应用端，技术端以软硬件技术为支撑，应用端以 用户需求为驱动。技术端需要算力技术、人工智能技术、交互技术、区块链技 术、电子游戏技术和物联网技术支撑虚拟世界的接入和运行。应用端以用户需求 为导向，抓住用户的痛点开发新应用。被创造出的应用可以达到对现实世界的替 代作用，这些应用组成了元宇宙的生态。

(资料图片仅供参考)

游戏带来的原始魅力满足了人类的幻想，尝试现实中无法完成的事情，而元宇宙 将更进一步满足并扩展这个需求。VR设备带来的高沉浸感和UGC游戏社区的蓬 勃发展下，在游戏领域中的部分产品已出现基本的元宇宙底层逻辑和虚拟体验， 是目前元宇宙的先发领域之一。

2021 年平台开发者收益达到 5.38 亿美元，同比两年前 1.12 亿 美元增长近五倍。 同时，Roblox 平台是支持社交的。当用户加入时，他们通常会选择和现实中的 朋友一起玩，这就会使得他们的朋友变成 Roblox 的用户，而这些用户反过来又 邀请他们的朋友，推动有机增长。每个用户在平台上一起玩的朋友越多，平台的 参与度越高，也就越有价值。通过平台上现有用户的口口相传，吸引了更多新用 户访问平台。

去年下半年元宇宙最火的时候，国外一宗虚拟地块的价格甚至高于北京的一套别墅。2021年11月，歌手林俊杰宣布自己在Decentraland平台上购买了三块虚拟地皮，总共花费7万余美元(约50万元人民币)。然而，近期根据WeMeta平台数据显示，林俊杰购买的这三块虚拟地皮，当前估值仅9.75万元人民币，暴跌超过80%。

元宇宙分析平台WeMeta最新数据显示，2022年六大元宇宙平台内的虚拟土地价格大幅下降，平均价格从今年1月份的约1.7万美元下降到8月份的约2500美元，半年内跌幅达85%。而整体的销售数量也从去年的1.6万笔跌到今年8月份的2000笔，下降了87.5%。

在经过了一段时间的疯狂炒作后，去年12月底，闲鱼等二手平台屏蔽了“虹宇宙”、“虚拟房产”等关键词，并对涉及交易的内容进行了下架。虹宇宙官方微博也发文表示对所有涉及私下交易、诱导交易、炒作、欺诈等违规违法行为进行重点监控，一经发现，将对相关账户进行限制登录、禁止登录等措施。

业界人士表示，元宇宙虚拟房产的暴跌主要有两个方面的原因，一是全球加密资产的暴跌，元宇宙的虚拟资产的价格跟加密市场是密切相关的;其次，这些虚拟房产被爆炒，最后成了击鼓传花的游戏，当没有资金接最后一棒的时候，价格也就暴跌了。实际上买入这些资产的很多玩家也是在赌，但是国内政策的严格监管以及市场对虚拟房地产的认可有限，导致其很快就被市场抛弃。

从2021年年底开始，资本市场掀起了对“元宇宙”概念股的疯狂炒作，只要沾上元宇宙概念，股价便噌噌上涨。号称元宇宙第一股的中青宝曾高调携手金沙古酒进军“元宇宙”，联合打造的虚拟与现实梦幻联动模拟经营类元宇宙游戏《酿酒大师》于2022年2月28日正式开启对外测试。“玩家将穿越到100年前的中国，化身为酒厂的管理者，通过上帝视角经营酒厂，一切从零开始，开启振兴酒厂之路。”自从抛出元宇宙游戏《酿酒大师》的开发计划后，其股价从2021年9月初8元/股一度涨到11月中旬40元/股，涨幅高达400%。而中青宝控股股东及实际控制人则趁机发布减持公告，在资本市场高位套现。

今年以来，国家新闻出版署官网公布了两批游戏版号下发情况，名单中并未出现中青宝的《酿酒大师》。按照《网络出版服务管理规定》等当前的法律法规，未取得版号的游戏，原则上均不得正常上线。

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